根據國有資產(chǎn)管理的有關(guān)規定，結合資產(chǎn)出租管理辦法相關(guān)要求,江蘇奧神集團有限責任公司擬對自有商業(yè)用房海州區海連路50-4號、50-5號、50-9號面向社會(huì )公開(kāi)進(jìn)行競價(jià)招租，現就相關(guān)情況公告如下： 

一、租賃物坐落位置及基本概況 

連云港市海州區海連路50-4號、50-5號、50-9號房屋（詳見(jiàn)下表），以實(shí)際情況為準。凡參與競租者，視其對該租賃物的一切情況全部認可，意向報名人可自行前往租賃物所在地進(jìn)行實(shí)地考察。

二、租賃物用途

上述租賃物可用于辦公、經(jīng)營(yíng)服務(wù)等，承租人不得轉租，不得改作其他用途，具體以雙方簽署的租賃協(xié)議為準。

三、招租方式

采用現場(chǎng)公開(kāi)競價(jià)的方式。

四、租賃期限

租賃期限為3年（不含裝修寬限期）。

五、招租底價(jià)

六、特別告知

1、租賃標的房屋產(chǎn)權面積以現場(chǎng)展示為準，出租人不承擔招租房產(chǎn)中租賃面積與實(shí)測面積差異的責任，不調整相應的租金價(jià)格。

2、租賃協(xié)議簽訂后，承租人不得以房屋現狀影響其工商、消防、城管、環(huán)保等手續辦理，致使房屋不能按預期方案使用房屋為由，要求解除、變更租賃合同和要求出租人承擔賠償責任。

3、承租該房產(chǎn)后，承租人不得擅自進(jìn)行轉租、分租。若承租人擅自轉租、分租的，按照合同違約處理，承租人須向出租人按年租金的10%支付違約金，且出租人有權終止租賃合同，無(wú)償收回房產(chǎn)。

4、租賃期內，因不可抗力、城市建設需要、政府行為征用等原因收回房產(chǎn)的，租賃合同自然終止，雙方互不承擔責任，出租人不作任何形式的補償或賠償。承租人應按出租人要求無(wú)條件交還房產(chǎn)，出租人退還相應租金。

5、本次招租標的物的交付以現場(chǎng)雙方確認的實(shí)際情況交付。交付前產(chǎn)生的水電、物業(yè)等一切費用均與承租人無(wú)關(guān)。新簽協(xié)議生效后，產(chǎn)生的水電、物業(yè)等一切費用由承租人承擔。

七、報名人資格條件

1、報名人為依法注冊并有效存續的獨立企業(yè)法人、其他經(jīng)營(yíng)性組織；報名人為自然人的，應具備民事行為能力，且個(gè)人信用良好。

2、報名人參加本次招租活動(dòng)前三年內必須無(wú)任何征信問(wèn)題，無(wú)任何不良經(jīng)營(yíng)行為。 

3、報名人和承租合同簽署人原則上應保持一致。如報名人設立子公司作為合同履行人的，報名人應對合同簽署人履行合同提供履約擔保。

八、報名人需提交的材料

報名人為依法注冊并有效存續的獨立企業(yè)法人、其他經(jīng)營(yíng)性組織的提供：

1、營(yíng)業(yè)執照、企業(yè)章程復印件；

2、法人代表身份證復印件，委托他人代理的，須提交授權委托書(shū)原件和代理人身份證復印件；

3、征信證明文件（可至行政審批中心查詢(xún)打?。?/span>；

4、競租保證金壹萬(wàn)元銀行回單；

5、所有資料都要加蓋單位公章，只接受現場(chǎng)提交以上材料。

報名人為自然人的提供：

1、身份證復印件；

2、委托他人代理的，須提交授權委托書(shū)原件和代理人身份證復印件；

3、征信證明文件（可至行政審批中心查詢(xún)打?。?；

4、競租保證金壹萬(wàn)元銀行回單；

5、所有資料都要簽字，只接受現場(chǎng)提交以上材料。

九、公告期限、報名時(shí)間及地點(diǎn) 

1、公告期限：2024年8月21日至2024年9月3日。

2、報名時(shí)間：2024年8月24日上午9時(shí)起，截止時(shí)間至2024年9月3日下午2時(shí)止。

3、報名地點(diǎn)：連云港市海州區巨龍南路86號尚東現代城A棟12樓 。

4、報名聯(lián)系人：王女士

聯(lián)系電話(huà)：13912167650     0518-82335552   

意向報名人可在8月21日至8月24日期間內自行前往現場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地考察。凡參與競租者，視其對該租賃物的一切情況全部認可。

十、招租程序

1、競租保證金：報名人交納壹萬(wàn)元競租保證金的截止時(shí)間為2024年9月3日下午2時(shí)，且不允許代付，交納方式為銀行轉賬。銀行轉賬時(shí)須注明款項用途(包括報名人、所報標的物等)。

保證金的收款單位為： 

江蘇奧神集團有限責任公司 

開(kāi)戶(hù)行：交行連云港分行

賬  號：327006000010010055968

2、報名資格預審：出租人對報名人的報名條件進(jìn)行資格預審。通過(guò)資格預審的報名人，由出租人對符合條件的報名人另行通知，并進(jìn)入競租報價(jià)環(huán)節。未通過(guò)資格預審的報名人，競租保證金在競價(jià)結束后六個(gè)工作日內不計息返還 。

十一 、競租時(shí)間、地點(diǎn)

1、競租時(shí)間：2024年9月2日下午3時(shí)。

2、競租地點(diǎn)：連云港市海州區巨龍南路86號尚東現代城A棟12樓 。

十二、競租方式

1、報價(jià)采取密封方式，以不低于租金底價(jià)進(jìn)行報價(jià)，報價(jià)最高者為最終承租人。如最高價(jià)出現并列報價(jià)，則采取二次競價(jià)進(jìn)行確定，報價(jià)不得低于前次報價(jià)，報價(jià)最高者為最終承租人，以此類(lèi)推。

2、若只有一名競租人報名的，則按照租金底價(jià)與競租人報價(jià)孰高原則，若競租人放棄承租權，保證金不予退還，且本次競價(jià)失敗。競租價(jià)格僅為房屋租金，不包括承租人今后經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的水電氣、物業(yè)、修繕等其他任何費用。競租人有責任自行或委托專(zhuān)人了解租賃物的實(shí)際狀況，自行考慮報價(jià)風(fēng)險。

3、若獲得房屋承租權的競租方放棄承租權，其競價(jià)保證金不予退還，該房屋租賃可轉為第二順序報價(jià)方承租，若第二順序報價(jià)方放棄承租權，可轉為第三順序報價(jià)方承租，以此類(lèi)推。所報價(jià)格低于設定的底價(jià)為廢標。

4、未競得人的競租保證金在競價(jià)結束后六個(gè)工作日內不計息返還；競得人的競租保證金轉為履約保證金。

附件1：《房屋租賃合同》

1、房產(chǎn)租賃合同

附件2：《租賃安全協(xié)議（樣本）》

2、房屋租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議

附件3：《安全告知書(shū)（樣本）》

3、安全告知書(shū)

注：叁份附件合同為通用樣本，具體條款以合同簽訂內容為準。

    江蘇奧神集團有限責任公司 

     2024年8月21日